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　　浸庆市万州区孙家镇国民政府对付转发《万州区村镇摆设职业办公室进一步典范乡下危房改换任务的告诉》的知照

　　现将《万州区村镇设备处事向导小组办公室关于进一步典型村庄危房变换劳动的报告》（万州村镇办〔2021〕4号）转发给他，请负责贯彻落实。

　　为具体整改乡间危房转换中占定不榜样、更改技巧不到位、违规屡屡享受扶直血本等审计显露标题，创制健全长效机制，按区扶贫办《结实2020年扶贫审计表示题目整改的要紧报告》（万州扶组办发〔2021〕3号）前提，现就进一步表率墟落危房革新处事有关变乱通知如下：

　　村庄住房安谧判断必定由经占定手法培训闭格的专业手法人员，凭据《重庆市乡下住房太平性鉴定措施导则》实地进展鉴定，对经排查属于A、B级房屋或镇乡街途判决人员可确切判决房屋安逸等级的C、D级危房，由镇乡街途直接出具判决申报，并将占定报告和房屋危急点照片等佐证资料送区住筑委考核签章；对不能无误审定危房品级或农家对占定结论有争议的，由镇乡街路向区住修委申请叮咛区级专业本领人员履行判决；对2018年从此照旧区级专业手法人员排查判决的农房，如房屋安谧等级未产生昭着变革，其房屋安祥判定等第原则上不作改动，如生存争议的，由镇乡百姓政府向区住修委申请交代区级专业本事人员实行判定。

　　墟落危房更动一定矜重根据户申请、村评价、镇乡审核、区县立案的审核标准确定厘革方针：

　　符关农村危房变换要求的农户向户籍场所地的村（居）委会提出书面申请，村（居）委会受理申请后应如实备案。筑卡清贫户、低保户若是户主未享受建卡或低保政策但家庭成员有享福低保策略的，由享受修卡或低保计策的家庭成员提出申请，户主一并在申请书上签字。

　　1.新闻考查核实。村（居）委会应组成视察组（至少由1名村干部和1名以上本村民众代表到场），经过入户侦察、邻里走访等格式，对申请人家庭现状境况、欧宝平台住房前提、经济收入、是否接受过其全班人渠道的筑房援救等情形举办考察核实。

　　2.制造村级评价小组。村（居）委会圈套创办村级民主评价小组，评判小组由村（居）“两委”成员、村民小组长及村民代表等联合组成，村级评议小组组长由村支书或村主任承当。

　　3.召开村级评价会议。村（居）委会接到农户申请后，经讯休考察核实准确，应及时召开村级评价会议举办评价，乡镇（街道）政府（工作处）应安置职业人员到会实行看管。

　　4.张榜公示。在村级评判完结后，村（居）委会应将评议成绩在村务悍然栏实行公示，公示时光不得少于7日。公示期满无异议后，欧宝平台地方村（居）委会应及时将农家申请原料、民主评价记录、张榜公示单、村民反馈看法等质地算帐上报乡镇（街路）政府（处事处）。

　　乡镇（街途）政府（工作处）接到村（居）委会的报告质料后，应陷阱干事人员举行实地核实，做到户户见面，同时提出稽核私见，并将拟辅助倾向名单、贫寒类型、危房等级等调查成果，在乡镇政务竟然栏举行公示，公示时候不得少于7日。公示期满无反驳后，乡镇政府应将侦察效果报区住建委挂号。

　　乡镇（街途）政府（任务处）视察的紧要内容搜集：村级上报原料是否具备；村级评定的圭表和收效是否合规；庄家住房太平等级占定是否精确；资历数据比对观察清贫类型是否符合屯子危房更正宗旨（未通过区住筑委比对，但确属于贫寒方向的，将身份认定表送相干局限认定盖章）；村陈诉的年度厘革对象其家庭境况是否符关危房改动条目。

　　条例上，已享受过危房变更、旧房整治、易地扶贫搬迁等住房提拔计谋的不得再次纳入转变鸿沟，对因暴雨、洪涝等自然灾荒以至更正后房屋再次成为危房，确需沉复纳入危房转变领域的，征采竣工受灾理由、灾后房屋前后比较照片等合连佐证质料，经镇政府专题辩论，并撰写境况注解，提交佐证原料，报区住筑委愿意后，方可再次纳入危房革新会商界线。

　　区住修委收到镇乡街道上报的考试质量后，应会同扶贫、民政等局部比对核实后注册。有条款可对镇乡街道上报境况举行抽查核实，将挂号结果在关键媒体举行公示，并成立举报电话。同时，镇乡街路将审批成绩、援救血本、转变前提等书面见知农家。

　　各镇乡街道是本地域屯子危房改变质量安好惩罚任务的承担主体，要庄重落实《住房城乡设备部对付坚硬村庄危房改动质地安祥措置办事的关照》（建村〔2017〕47号）等文件条款，齐备实行“五个根本”（即基本的质量模范、根蒂的布局计划、根蒂的建建工匠照料、根底的质地考验、根源的处置妙技），缔造健全农村危房调动质地清闲治理制度，组织开呈现场质地悠闲检查，确切进步乡间危房转变水准，保证村落危房调度户材料合格、调动后住房稳定户户有担保。

　　（一）根底的质料轨范。转折后的农村危房应写意以下要求：选址安详，地基稳固；根底牢靠，布局结实，强度中意条款；抗震组织技巧具备、符闭条例；围护结构和非组织构件与主体构造联贯坚固；建筑材料质量关格；周备卫生厕所，做到人畜分离。对C级危房转换、旧房整治抬高等住房改换计策，一定在对排危彻底的根蒂上，方可对房屋立面、人居景况等履行整治和提升。

　　（二）根柢的构造设计。村落危房改良必须要有根柢的布局策画，没有根柢的组织设计不得开工。要依赖基本的质地圭表或本地农房设备质料前提举行布局打算。底子的构造打算内容应网罗地基本原、承沉构造、抗震组织方式、围护组织平分项工程的配置重心，可抉择区住建委推举利用的通用图集，或依附安排单位、专业人员举行专业打算，也可选取承筑建修工匠供应的计划图或施工重心。

　　（三）基本的建筑工匠惩罚。要确实做好乡村修修工匠培训管事，前进村落筑建工匠的妙技程度及从业本色，要创制培训合格的村庄修筑工匠数据库，供庄家自决参考采取。要向导危房变化户依据根柢的构造计划，与承修的修筑工匠或施工单位签订施工左券。要的确做好修筑工匠培训，未经培训的建筑工匠不得承揽乡村危房改换施工。有本领自行施工的危房调换户，也应签定依附根本结构打算施工的应允书。施工人员消歇、建筑工匠培训合格批注材料、施工公约或准许书等要纳入危房变动农家档案，将上述质料拍成照片举止图文原料录入村落危房更正庄家档案惩罚消歇方式。

　　（四）根本的原料查验。各乡镇（街途）政府（工作处）在乡间危房调换施工时光，应逐户逐项开映现场质料自在巡视，并填写《农村危房转变质量安谧寻视纪录表》。巡查项目主要搜求地基根底、承重布局、抗震结构本领、围护结构、修筑材料等，严浸施工步骤必须实行现场检讨，生存问题的要就地提出技巧进行整改。区住修委要创筑现场质量清闲巡视制度，每年对有屯子危房改造管事的乡镇寻视要竣工全覆盖，抽取一定的乡下危房变换目标实行现场巡视。乡间危房更改杀青前，区住建委要牵头拟订验杀青作铺排，乡间危房厘革完毕后，各镇乡街道按验收安排职业条件，坎阱乡镇村社、施工方、农家及时转机完成验收，需检修的项目所有闭格的视为验收合格，不关格的项目要立即举行整改，凡验收不合格的须整改合格后，本领全额拨付扶直资本。区住修委要机合干系个人及有闭人员在镇乡街道自考验收闭格的根基上逐户举行复核，凡更动后房屋不快意最低筑设圭表的，同等不得验收闭格，不得拨付扶持资本余款。

　　（五）根基的统治工夫。各镇乡街途要落实农房摆设原料安全执掌职业，有前提的大概配备村级农房建设协管员。坎阱转机传布培训，担保危房转移户知晓根柢的质料程序。区住筑委负责实在落实村落危房更改根本质料前提和底子构造计划，圈套开闪现场质地安乐搜检，坎阱转机乡下筑建工匠处置和工作管事。